CONSULENZA ENERGETICA

La redazione dell’attestato di prestazione energetica è richiesta nei seguenti casi:

• Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta)
• Donazione: trasferimenti a titolo gratuito
• Affitto di edifici o singole unità immobiliari
• Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l’indice di prestazione energetica)
• Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
• Ristrutturazione importante quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell’involucro (pareti e tetti) dell’intero edificio.
• Edifici pubblici ed aperti al pubblico.
• Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.

L’audit energetico o diagnosi energetica degli edifici è un insieme sistematico di rilievo, raccolta ed analisi dei parametri relativi ai consumi specifici e alle condizioni di esercizio dell’edificio e dai suoi impianti definibile come una “valutazione tecnico-economica dei flussi di energia“.

I suoi obiettivi sono quelli di:

• definire il bilancio energetico dell’edificio
• individuare gli interventi di riqualificazione tecnologica
• valutare per ciascun intervento le opportunità tecniche ed economiche
• migliorare le condizioni di comfort e di sicurezza
• ridurre le spese di gestione

La progettazione degli impianti ha come obiettivo l’ottimizzazione del sistema “edificio-impianti” dal punto di vista dei consumi energetici e della sua gestione. Le principali tipologie sono:

• impianti da fonte rinnovabile (fotovoltaico, solare termico, pompe di calore)
• impianti di riscaldamento-raffrescamento-acqua calda sanitaria
• impianti idrico-sanitari

La figura dell’energy manager in Italia è stata istituzionalizzata già dalla legge 308/82, ma è con la legge 10/91 che l’energy manager trova un nuovo e più forte impulso. Viene infatti introdotto il Responsabile per la conservazione e l’uso razionale dell’energia (in genere chiamato energy manager), obbligatorio per le realtà industriali caratterizzate da consumi superiori ai 10.000 tep/anno e per le realtà del settore civile, terziario e trasporti che presentino una soglia di consumo superiore a 1.000 tep/anno.

Si tratta di un profilo di alto livello, con competenze manageriali, tecniche, economico-finanziarie, legislative e di comunicazione che supporta i decisori aziendali nelle politiche e nelle azioni collegate all’energia. La figura dell’energy manager è fondamentale per supportare le imprese nell’attuare politiche di riduzione dei consumi energetici – e dunque dei costi – e nel tenere conto in modo efficiente dell’energia in tutte le fasi della produzione o della gestione degli edifici.

Viene offerto il servizio di fornitura dell’energia elettrica e del gas sia per utenze del settore residenziale che per quelle del settore industriale a prezzi molto competitivi.

Si ricorda che, salvo ulteriori proroghe, l’abolizione della maggior tutela per luce e gas sarà effettiva a partire dal 1° gennaio 2018 in base a quanto stabilito dal Ddl Concorrenza. Questo significa che entro quella data, anche quel 75% di famiglie italiane che dalla liberalizzazione dei mercati energetici non sono ancora passate al libero mercato dovranno scegliersi un operatore tra i tanti presenti sul mercato e sottoscrivere un nuovo contratto luce e gas.

Dal 2018 non ci saranno più quindi le tariffe luce e gas aggiornate ogni 3 mesi dall’Aeegsi, l’Autorità per l’Energia Elettrica, il Gas e il sistema Idrico. Il consumatore dovrà perciò scegliere in completa autonomia la tariffa del libero mercato che ritiene più vantaggiosa per sé. Sarà comunque compito dell’Aeegsi e dell’Antitrust vigilare sul comportamento degli operatori energetici affinché non vi siano pratiche scorrette che potrebbero danneggiare i clienti.

L’obiettivo è quello di facilitare l’investimento in nuove tecnologie impiantistiche, accorciando il ritorno economico degli investimenti grazie agli incentivi economici ottenibili che possono essere di varia natura:

• detrazioni fiscali del 50% per le ristrutturazioni edilizie;
• detrazioni fiscali del 65% per il risparmio energetico;
• conto termico;
• titoli di efficienza energetica (certificati bianchi).

.

Si offre una tecnologia che mette a disposizione sistemi sofisticati che possono garantire un servizio di elevata qualità a costi molto contenuti.

Il servizio consiste nelle seguenti fasi:

• Definizione con il cliente delle grandezze fisiche da misurare e da monitorare (consumi di energia, parametri fisici da tenere sotto controllo, ecc.)
• Progettazione ed installazione di un insieme di apparecchiature hardware che consentano di acquisire le grandezze definite
• Definizione del tipo di analisi dei dati e di reportistica richiesti
• Messa a disposizione di una piattaforma software che realizza la funzionalità di cui sopra.

Le attività di misura e di monitoraggio sono alla base di ogni attività di gestione dell’energia, anche secondo quanto previsto dalla norma UNI ISO 50001 sui Sistemi di Gestione dell’Energia.

Monitorare i consumi consente anche di:

• rilevare in tempo reale consumi anomali e quindi evitare sprechi;
• avere informazioni fondamentali sul controllo di processo;
• prevenire malfunzionamenti e rotture;
• impostare politiche di manutenzione predittiva e preventiva;
• rilevare errori di progettazione sugli impianti;
• poter accedere agli incentivi dei certificati bianchi per gli interventi nei quali c’è l’obbligo di “misurare” i consumi sia ante che post.

Il project financing ovvero la finanza di progetto è una operazione di tecnica di finanziamento a lungo termine di un progetto, in cui, il ristoro del finanziamento stesso è garantito dai flussi di cassa previsti dalla attività di gestione dell’opera stessa.

La finanza di progetto ha trovato spazio prevalentemente nella realizzazione di opere di pubblica utilità. In questa configurazione di project financing i soggetti promotori propongono alla Pubblica amministrazione, la “PROPOSTA” di finanziare, eseguire e gestire un’opera pubblica, il cui progetto è stato già approvato, o sarà approvato, in cambio degli utili che deriveranno dai flussi di cassa (cash flow) generati per l’appunto da una efficiente gestione dell’opera stessa.

Grazie alla collaborazione con una società ESCO certificata UNI 11352:2014 è possibile realizzare interventi di project financing, ad esempio nel campo della pubblica illuminazione con i seguenti vantaggi per l’amministrazione:

• Abbattimento dei costi energetici per l’illuminazione Pubblica grazie all’installazione dei LED;
• Minori costi derivanti dalla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’illuminazione Pubblica;
• Messa a norma degli apparati di Illuminazione Pubblica;
• Impegno etico nel risparmio e nel miglioramento dell’efficienza energetica;
• Immagine sostenibile e di attenzione all’ambiente;
• Riammodernamento ed installazione di dispositivi sicuri.
• Aver ottemperato in parte al raggiungimento dell’obiettivo 20-20-20.

Grazie alla collaborazione con La Casa delle Nuove Energie SpA, società del gruppo Svizzero BKW e azienda leader in Italia nel settore del risparmio energetico e delle energie rinnovabili, si offre a famiglie e imprese servizi e sistemi chiavi in mano per l’efficientamento energetico e la riduzione dei costi legati ai consumi di energia.

I principali interventi realizzabili sono:

• impianto fotovoltaico;
• sistema di accumulo per impianti FV esistenti;
• impianto solare termico;
• impianto di climatizzazione con pompe di calore, caldaia a biomassa, ecc;
• relamping illuminazione in vendita o in noleggio operativo;
• inverterizzazione dei motori elettrici;
• contabilizzazione e termoregolazione del calore.